Nội dung bài viết
ทำไมถึงย้ายมาอยู่Texas? แชร์ประสบการณ์ชีวิตที่นี่🇺🇸
นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม
บอกเล่าประสบการณ์การใช้ชีวิตในอเมริกาที่รัฐ Texas
https://facebook.com/khunleeusa
สหรัฐอเมริกา LEEUSA
5เทคนิค ขายบ้าน ให้ไว ได้ราคาดี
สวัสดีเพื่อนๆทุกคนนะครับ ผมโจ ช่อง Money idea ก็เป็นช่อง ที่แบ่งปันความรู้ทางการเงิน เทคนิคเรื่องบ้าน และการลงทุน นะครับ วันนี้ก็มีคลิป 5 เทคนิค ขายบ้าน ให้ไวและได้ราคาดี มาแบ่งปั่น กันนะครับ โดยเทคนิคและวิธีการที่เอามาแบ่งปันได้จากประสบการณ์ จากการเรียนรู้จากโค้ช และรวบรวมเทคนิคจากอินเตอร์ นำมาประยุกต์ให้เพื่อนๆได้นำไปใช้งานกันนะครับ โดยส่วนตัวเป็นเทคนิคที่ใช้เองอยู่แล้ว โอเคถ้าพร้อมกันแล้วมาดูรายละเอียดกันครับ
5 เทคนิค ขายบ้าน ให้ได้ราคาและไวนะครับ จะมีประโยชน์มากๆนะครับ สำหรับท่านที่ต้องการขายบ้านเองหรือนายหน้าอสังหาอาจจะนำเทคบ้างข้อไปใช้ก็ไม่ว่ากันครับ
เทคนิคข้อที่ 1 ทำเล ทำเล ทำเล หนังสือไม่ว่าก็เล่ม นายหน้าขั้นเทพคนไหนก็ต้องพูดถึงเรื่องนี้ ซึ่งจะไม่อยู่ใน 5 เทคนิคของผมก็ยังไงอยู่ ผมจะอธิบายนะครับ โดยหลักแล้วเนี้ย แต่ละทำเล มีข้อดีข้อเสีย ไม่เหมือนกัน เราต้องมองทำเลของเราให้ออก ว่ามีข้อดีข้อเสียอย่าง ไร จับจุดตรงนั้น มาเป็นตัวเร่งในการขาย ซึ่งผมทำบ่อยๆ เช่น ผมมีบ้าน หลังหนึ่งซอยแคบ ไม่ค่อยหน้าอยู่ แต่สิ่งแวดล้อมรอบนอกดีมากๆ เช่น ที่กิน โรงพยาบาล โรงเรียนเพียบ อยู่ในความเจริญ ซึ่งจุดเด่นตรงนี้ สามารถลดข้อเสีย ได้เยอะเลยครับ เวลาประกาศขาย ให้ลงในจุดเด่นในทำเลที่เราอยู่ครับจะทำให้ คนซื้อสนใจจนไม่ได้มองข้อด้อยไปเลย
เทคนิคข้อที่ 2 จังหวะเวลา เทคนิคนี้มีผลค่อนข้างมาก หากบ้านที่เราต้องการจะ ขายบริเวณ โดยรอบประกาศขายกันมากเกิน ไปแสดงว่านั้นยังไม่ใช่เวลาที่ต้องการขาย เป็นเรื่องง่ายมากๆ ของเรื่อง ความต้องการซื้อ กับจำนวนของการขาย เพราะถ้าของขายมาก การที่เราจะขายในราคาสูง กว่าบ้านบริเวณโดยรอบทำได้ยาก อาจจะต้องรอ ซักพักก่อนที่จะทำการขาย เพื่อไม่ให้ต่ำกว่าราคาตลาด หรือราคาบ้านที่เราต้องการ สำหรับข้อนี้อาจจะต้องแก้ไขด้วยเทคนิคที่ 3
เทคนิคข้อที่ 3 ปรับปรุงบ้าน ให้ดูดีเป็นอีกปัจจัยสำคัญ ที่ทำให้บ้าน มือสองที่เราต้องขาย ออกไปได้เร็ว เป็นเทคนิคที่ เร่งการขายบ้านให้เร็วขึ้นมาก เหตุผล ที่ 1 คนที่มาซื้อบ้านก็ต้องการบ้านที่เป็นบ้านมือสอง แต่สภาพบ้านเหมือนบ้านใหม่ มีส่วนต่างราคาบ้าน ใหม่อยู่ในทำเลที่ต้องการ เหตุผลที่ 2 กรณีผู้ซื้อขอสินเชื่อแน่นอน บ้านที่ปรับปรุงแล้ว ธนาคารให้สินเชื่อสูง และอนุมัตผ่านง่ายมากๆ เทคนิคนี้จึงสำคัญผมใช้บ่อยและทำให้ราคาบ้านที่ผมจะขายสูงขึ้นด้วย แต่ต้องขอบอกไว้ก่อนนะครับ ว่าอย่าปรับปรุง ตามที่เราชอบ ส่วนตัวผมจะปรับปรุงให้เหมือนกับโครงการที่ขายดีๆ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของสี หรือส่วนต่อเติมต่างๆให้ทันสมัยเพื่อเพิ่มราคา
เทคนิคข้อที่ 4 หานายหน้าไว้บ้าง ข้อนี้เป็นเทคนิคที่ เร่งความไวในการขาย และยังได้ราคาดีด้วย โดยนายหน้าจะมีลูกค้าอยู่ในมือบ้างแล้ว ซึ่งเอาจริงๆ ค่านายหน้าที่เรากังวลว่าแพงอาจจะถูกกว่าที่เรา ลดราคาให้กับผู้ซื้อเสียด้วยแถมเราแทบไม่ต้องทำอะไรแค่รอเซ็นต์เอกสารจ่ายตังเท่านั้นเอง (ต้องเป็นนายหน้ามืออาชีพหน่อยนะครับ)
เทคนิคข้อที่ 5 ที่ผมขายบ้านหรือปล่อยบ้านเช่าได้ไวๆ มากๆ หากไม่ใช้ข้อนี้เพื่อนๆ พลาดมากครับ คือ กลุ่ม Social web ต่างๆ ที่อยู่ในระบบ online โดยมีทั้งฟรีและเสีย ตังทำง่ายๆไม่ยาก จากประสบการณ์ ผม นะครับ บ้านปล่อยเช่า ผมลงไม่ถึง 1 เดือน ส่วนบ้านขาย ผมลงประมาณ 36 เดือน ครับ อสังหา ขายไม่ง่ายแต่ก็ไม่ยากครับ ผมบอกได้เลยกลุ่ม FB ที่ขายบ้านมีมากกว่า 20 กลุ่ม เว็บไซด์มากกว่า 10 เว็บให้เพื่อนได้เลือกใช้บริการส่วนใหญ่ก็ฟรีมีที่ไหนผมลงหมด แนะนำ ใส่รายละเอียดให้ครบถ้วนเท่านั้น เอง แค่นี้เพื่อนก็จะขายบ้านได้ไวและราคาดีครับ
นี้ก็เป็น 5 เทคนิค ขายบ้าน ให้ได้ราคาและไวนะครับ เพื่อนๆมีความคิดเห็น อย่างไรแบ่งปั่นกันบ้างนะครับ
หากเพื่อนให้ว่าคลิปนี้มีประโยชน์ก็อย่าลืมกดติดตาม เพื่อเป็นกำลังใจให้ด้วยนะครับ คลิป หน้าผมจะนำเทคนิคดีๆเรื่อง บ้าน การเงิน การลงทุนมาแชร์ ให้เพื่อนได้ฟังกันอีกครับ หากเพื่อนคนไหนอยากได้คำปรึกษา สามารถติดต่อได้ตามช่องทางด้านล่างครับ ขอบคุณคุณทุกท่านที่ฟังกันจนจบเลยนะครับ สำหรับวันนี้ สวัสดีครับ
1. ที่มาข้อมูล :
2. เว็บไซด์สนับสนุน
3. รูปภาพ รูปภาพ : freepik
4.
สนใจปรึกษา
Facebook : HomeDe4Uบ้านดีเพื่อคุณ
Websit: www.HomeDe4U.com www.ddathome.com
Youtube : Money Idea
มาถึงแล้ว!! คลื่นวิกฤตเศรษฐกิจครั้งใหญ่รอบ 100 ปี : คนเคาะข่าว 06-10-64
มาถึงแล้ว!! คลื่นวิกฤตเศรษฐกิจครั้งใหญ่รอบ 100 ปี : คนเคาะข่าว 061064
ทวีสุข ธรรมศักดิ์ นักวิชาการอิสระด้านเศรษฐศาสตร์ระหว่างประเทศ
Website : http://news1live.com/\r
YOUTUBE : https://www.youtube.com/NEWS1VDO\r
Facebook : https://www.facebook.com/MGRNEWS1\r
TWITTER : https://twitter.com/newsonechannel\r
instragram : https://www.instagram.com/news1channel
การเขียนสัญญาจะซื้อจะขาย ต้องเขียนยังไง
ถูกไม่ถูกยังไงก็บอกกันได้นะ
หวังว่าจะเป็นประโยชน์กับผู้ชมนะครับ
ขั้นตอนเขียนสัญญาจะซื้อจะขายเพื่อขอสินเชื่อซื้อบ้าน
ขั้นตอนเขียนสัญญาจะซื้อจะขายเพื่อขอสินเชื่อซื้อบ้านกับธนาคาร
นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่WIKI
